Zeughausstrasse 11, Zürich

Das Verwaltungsgebäude an der Zeughausstrasse 11/21 in privatem Besitz liegt in Zürich an bester Lage in der Nähe des Hauptbahnhofs. Es wurde 1971 in Betrieb genommen und zuletzt von der Kantonspolizei als Mieterin genutzt. Mit deren Wegzug ins neue Polizei- und Justizzentrums (PJZ) des Kantons wurde das Gebäude ab Mitte 2022 frei und bis Mitte 2025 totalsaniert. Es und wird neu ab 2026 als Wechselstellung für die kantonale Verwaltung genutzt.

Das Projekt umfasste eine komplette Erneuerung von Gebäudetechnik und Gebäudehülle. Auf rund 19'000 m² Geschossfläche wurde sowohl ein Grundausbau als auch grosse Teile des Mieterausbaus umgesetzt. Das Gebäude ist neu an die Fernwärme der Stadt angeschlossen und wurde mit einer eigenen Kälteerzeugung ausgerüstet. Die Grossraumbüros werden mittels Lüftung mit Frischluft versorgt und leicht gekühlt, in den Sitzungszimmern sind zudem Kühldecken installiert. Die Brüstungskanäle integrieren sowohl Heizkörper als auch die Elektroverteilung in optisch ansprechender Weise.